به گزارش «نماینده»، دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن چند روز پیش با پیش‌بینی ادامه سیر نزولی قیمت حقیقی مسکن اعلام کرد نرخ مسکن در شهریور امسال با قیمت اسمی مسکن در فروردین سال ۹۰ برابر شد.

در بخشی از  گزارش فصلنامه اقتصاد مسکن با اشاره به این‌که روند قیمت‌ها در پایتخت آمده است؛ «قیمت مسکن پس از طی یک روند صعودی نسبتاً شدید، از تیر سال ۹۲ از ثبات نسبی برخوردار بوده و به‌طور میانگین به حدود ۴۰ میلیون ریال به ازای هر مترمربع رسیده است. بررسی بازار مسکن و بازارهای رقیب با استفاده از آخرین اطلاعات و آمار منتشر شده نشان می دهد که از خرداد سال ۹۲ از نوسانات در این بازارها کاسته شده است و از ثبات نسبی برخوردار شده‌اند. ثبات نسبی قیمت مسکن در شرایطی ادامه داشته است که نرخ تورم عمومی با وجود سیر نزولی طی دو سال اخیر، همواره بالغ بر ۱۱ درصد بوده لذا قیمت حقیقی مسکن به صورت مداوم کاهش یافته و حباب قیمت مسکن تخلیه شده است.»

با این مقدمه سری به بازار مسکن و واحدهای مسکونی مناطق ۲۲ گانه تهران می‌زنیم، جائیکه در آن رکود حرف اول و آخر را می‌زند. مشاوران املاک می‌گویند مدت زیادی است که دیگر خبری از حضور مردم در بنگاه‌ها حتی برای پرس‌وجوی قیمتی هم نیست.

یک واحد ۶۵ متری مسکونی نوساز با پارکینگ و بدون انباری واقع در افسریه شمالی با قیمت ۲۳۰ میلیون تومان در فایل فروش قرار گفته است، یعنی هر مترمربع تقریبا ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. قیمت یک دستگاه آپارتمان نوساز با همین متراژ با پارکینگ و انباری در محدوده دروازه شمیران ۲۷۰ میلیون تومان تعیین شده است.

یک واحد ۶۰ متر نوساز با پارکینگ و انباری واقع در دروس ۴۱۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و یک واحد ۵۵ متری در خیابان بهار شیراز بدون پارکینگ و انباری ۳۰۶ میلیون تومان تعیین شده است.

یک دستگاه آپارتمان ۵۷ مترمربعی یک ساله با پارکینگ و بدون انباری با قیمت ۱۳۵ میلیون تومان یعنی هر مترمربع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

هر مترمربع آپارتمان ۶۵ متری در جنت‌آباد جنوبی حدود ۵ میلیون تومان یعنی تقریبا ۳۳۵ میلیون تومان تعیین شده، واحد ۷۰ متری نوساز واقع در شوش ۱۶۵ میلیون تومان یعنی به ازای هر مترمربع ۲ میلیون ۳۰۰ هزار تومان تعیین شده است.

          قیمت برخی واحدهای مسکونی  نوساز در مناطق ۲۲ گانه تهران