به گزارش «نماینده»، به دلیل اهمیت اطلاعات شهر تهران و به منظور حفظ قابلیت مقایسه اطلاعات با سالهای قبل، آمار مربوط به شهر تهران، به صورت سطری جداگانه در ذیل استان تهران در جداول ۱ تا ۱۵ توسط مرکز آمار ایران ارائه شده است.
بر همین اساس، خلاصه یافتههای این نشریه نیز در دو بخش «الف» برای شهر تهران «ب» برای نقاط شهری کل کشور، تهیه شده است که به شرح زیر ارائه میشود.
الف) شهر تهران
براساس اطلاعات به دست آمده از شهرداری تهران، این شهرداری در سال ۱۳۹۳ تعداد ۱۰۱۸۵ پروانه ساختمانی صادر کرده است که ۱۰۱۲۹ پروانه (۹۹.۵ درصد) مربوط به احداث ساختمان و ۵۶ پروانه (۰.۵ درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است.
این تعداد پروانه احداث ساختمان (پروانه ساختمان و تخریب و نوسازی) صادر شده حدود ۸.۴ درصد از کل پروانههای احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداریهای کشور را تشکیل میدهد. پروانههای احداث ساختمان نسبت به سال قبل حدود ۵۲.۳ درصد کاهش داشته است. بیشترین سهم از پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، مربوط به شهرداری منطقه ۴ با صدور ۹۳۷ پروانه (۹.۳ درصد) و کمترین سهم مربوط به شهرداری منطقه ۹ با ۲۲۷ پروانه (۲.۲ درصد) بوده است.
مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانههای احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداریهای شهر تهران حدود ۱۵۶۸۸.۳ هزار مترمربع بوده است که ضمن کاهش ۵۲.۶ درصدی نسبت به سال قبل در حدود ۲۳.۰ درصد از مجموع کل زیربنای تعیین شده در پروانههای احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداریهای کشور را تشکیل میدهد. با توجه به تعداد پروانههای احداث ساختمان صادر شده و مساحت زیربنای متناظر با آنها، متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان صادر شده حدود ۱۵۴۹ مترمربع محاسبه شده است.
همچنین اطلاعات حاصل بیانگر این مطلب است که از مجموع پروانههای احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداریهای شهر تهران در حدود ۰.۹ درصد برای احداث ساختمانهای یک طبقه ۰.۸ درصد برای احداث ساختمانهای دو طبقه، ۱.۴ درصد برای احداث ساختمانهای سه طبقه، ۵.۵ درصد برای احداث ساختمانهای چهار طبقه و ۹۱.۴ درصد برای احداث ساختمانهای پنج طبقه و بیشتر صادر شده است.
همانطور که پیشتر اشاره شد، مساحت زمین در پروانههای احداث ساختمان بالغ بر ۳۲۹۴.۴ هزار مترمربع بوده است که در حدود ۲۴۰۸.۶ هزار مترمربع (۷۳.۱ درصد) مربوط به پروانههای احداث ساختمان مسکونی گزارش شده است. متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان مسکونی حدود ۲۷۲ مترمربع محاسبه شده است.
به همین ترتیب، مساحت زیربنا در کل پروانههای احداث ساختمان صادر شده توسط شهرداریهای شهر تهران در سال ۱۳۹۳ بالغ بر ۱۵۶۸۸.۳ هزار مترمربع بوده است. از کل مساحت زیربنای یاد شده، ۱۰۹۵۴.۶ هزار مترمربع (۶۹.۸ درصد) مربوط به پروانههای احداث ساختمانهای مسکونی بوده است. متوسط مساحت زیربنا در هر پروانه احداث ساختمان مسکونی ۱۲۳۷ مترمربع محاسبه شده است.
تعداد واحدهای مسکونی پیشبینی شده در پروانههای احداث ساختمان در سال ۱۳۹۳ بالغ بر ۸۳۱۱۲ واحد بوده است که ۷۱۹۷۶ واحد مسکونی (۸۶.۶ درصد) مربوط به پروانههای احداث ساختمان مسکونی بوده است. متوسط تعداد واحد مسکونی در هر پروانه حدود ۸ واحد؟
توزیع پروانههای احداث ساختمان مسکونی بر حسب نوع اسکلت و مصالح عمده به کار رفته در ساختمان آنها نشان میدهد که ۶۱.۶ درصد این پروانهها برای احداث ساختمانهای بتونآرمه، ۳۸.۴ درصد برای ساختمانهای اسکلت فلزی و درصد ناچیزی برای احداث ساختمان با سایر انواع اسکلت صادر شده است.
ب) نقاط شهری کل کشور
براساس نتایج حاصل از اجرای طرح، در سال ۱۳۹۳ تعداد ۱۳۵.۲۴ پروانه ساختمانی توسط شهرداریهای کشور صادرشده است. از کل پروانههای صادر شده، تعداد ۱۲۰۴۰۸ پروانه (۸۹.۲ درصد) مربوط به احداث ساختمان و ۱۴۶۱۶ پروانه (۱۰.۸ درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است که پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته ۴۱.۷ درصد کاهش داشته است. در ضمن، از ۱۳۵۰۲۴ پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداریهای کشور، تعداد ۱۳۳۰۴۱ پروانه (۹۸.۵ درصد) به تقاضای بخش خصوصی، ۸۴۵ پروانه (۰.۶ درصد) به تقاضای بخش تعاونی و ۱۱۳۸ (۰.۸ درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.
با مروری بر فراوانی نسبی پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان در هریک از استانهای کشور مشاهده میشود که استان تهران با مقدار ۱۵۶۴۳ پروانه (۱۳.۰ درصد) بیشترین و استان سمنان با مقدار ۱۰۸۵ پروانه (۰.۹ درصد) کمترین میزان صدور را داشتهاند.
با مقدار ۱۸۷۱۶.۱ هزار مترمربع (۲۷.۵ درصد) بیشترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با ۳۱۸.۳ هزار مترمربع (۰.۵ درصد) کمترین مساحت زیربنا را داشتهاند.
بررسی میانگین مساحت زیربنا در پروانههای احداث ساختمان نشان میدهد که استان تهران با ۱۱۹۶.۴ مترمربع دارای بالاترین میانگین و استان ایلام با ۲۳۷.۲ مترمربع دارای پایینترین میانگین در بین استانهای کشور است.
واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانههای ساختمانی صادر شده در سال ۱۳۹۳ بالغ بر ۴۰۰۱۶۴ واحد بوده است. از کل این تعداد واحد مسکونی، تعداد ۳۶۶۳۰۰ واحد (۹۱.۵ درصد) مربوط به پروانههای احداث ساختمان و ۳۳۸۶۴ واحد (۸.۵ درصد) مربوط به پروانههای افزایش بنا بوده است که تعداد واحد مسکونی در پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته ۵۲.۵ درصد کاهش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونی پیشبینی شده در پروانههای احداث ساختمان صادر شده حدود ۳ واحد مسکونی محاسبه شده است.
در ضمن از کل واحدهای مسکونی پیشبینی شده در پروانههای ساختمانی صادره از سوی شهرداریهای کشور، بخش خصوصی متقاضی ساخت ۳۸۰۰۳۲ واحد مسکونی بوده که ۹۵.۰ درصد واحدهای مسکونی پیشبینی شده در پروانههای ساختمانی است. سهم نسبی تقاضای ساخت واحد مسکونی توسط بخش تعاونی و بخش دولتی به ترتیب ۲.۸ درصد و ۲.۳ درصد بوده است.
با مرور تعداد واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانههای صادرشده برای احداث ساختمان درهریک از استانهای کشور مشاهده میشود که استان تهران با مقدار ۹۸۸۵۹ واحد مسکونی (۲۷.۰ درصد) بیشترین و استان کهگیلویه و بویراحمد با ۱۵۹۲ واحد مسکونی (۰.۴ درصد) کمترین تعداد واحدهای مسکونی تعیین شده در پروانههای احداث ساختمان را داشتهاند.
با بررسی میانگین تعداد واحدهای مسکونی پیشبینی شده در پروانههای احداث ساختمان مشاهده میشود که استان تهران با میانگین ۶.۳ واحد مسکونی در هر پروانه دارای بالاترین و استان یزد با ۱.۲ واحد مسکونی در هر پروانه، دارای پایینترین میانگین در بین استانهای کشور میباشند.
توزیع مساحت زمین پروانههای احداث ساختمان (به جز شهر تهران) بر حسب وضع زمین آنها نشان میدهد که حدود ۳۱۲۴۷.۴ هزار مترمربع (۷۸.۰ درصد) مربوط به زمین بایر، ۲۱۸۷.۸ هزار مترمربع (۵.۵ درصد) مربوط به باغ یا مزرعه و ۶۶۴۵.۳ هزار مترمربع (۱۶.۶ درصد) مربوط به ساختمانهای تخریبی برای احداث مجدد ساختمان بوده است. به همین ترتیب، از کل پروانههای احداث ساختمان (بجز شهر تهران) در این دوره ۷۹.۰ درصد برای احداث بر روی زمینهای بایر، ۱.۳ درصد برای احداث ساختمان در زمینهای مزروعی یا باغ و ۱۹.۷ درصد برای احداث ساختمان بر روی زمین ساختمانهای تخریبی صادر شده است.
با مروری بر مساحت زمین پروانههای صادر شده برای احداث ساختمان در هریک از استانهای کشور مشاهده میشود که مساحت زمین در استان تهران با ۵۹۹۷.۰ هزار مترمربع (۱۳.۸ درصد) بیشترین و در استان ایلام با ۳۱۳.۸ هزار مترمربع (۰.۷ درصد) کمترین مقدار را داشتهاند.
