“کلنگی‌ها” در خواب

به گزارش «نماینده»، به گواه فعالان بازار مسکن تابستان، پاییز و زمستان امسال بهترین زمان برای صاحبخانه شدن است. رکود چند ساله بخش مسکن کشور با وجود اتفاقات درونی و برونی همچنان پایدار مانده و تقریبا به اوج رسیده است؛ در این شرایط فعالان و دست‌اندرکاران بازار به مردم پیشنهاد می‌دهند برای خرید خانه دست به‌کار شوند.

متقاضیان برای ورود به بازار خرید مسکن به‌تازگی گزینه وام ۸۰ میلیون تومانی را پیش‌روی خود می‌بینند، حداقل متوسط موجودی برای دریافت این تسهیلات در هر دوره شش ماهه، ۱۳.۵ میلیون برای وام ۸۰ میلیونی، ۱۰ میلیون برای وام ۶۰ میلیونی و ۶.۷ میلیون تومان برای وام ۴۰ میلیون تومانی است.

البته متقاضی برای دریافت وام ۸۰ میلیونی در بازه یکساله باید ۴۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری کند و پس از آن در صورت عدم توان مالی می‌تواند با استقراض از اقوام وارد بازار خرید مسکن شود.

با آن‌که دو سالی است که رکود حرف اول و آخر را در بازار مسکن می‌زند و به همین دلیل قیمت‌ها کاهش یافته، ‌ اما به واسطه کاهش شدید قدرت خرید مردم معاملات مسکن نیز روند نزولی را از سال ۹۲ تا کنون طی کرده است.

در این بین بازار “کلنگی‌ها”  هم کساد است و در این بخش نیز آمار معاملات روندی کاهشی را تجربه کرده است. به گفته فعالان این بخش گرچه قیمت املاک پیر و پا به سن گذاشته و اصطلاح کلنگی در دو سال اخیر کاهش یافته، اما این بخش نیز در رکود به‌سر می‌برد.

بر اساس گزارش میدانی خبرنگار تسنیم، هم‌اکنون یک ساختمان کلنگی در محدوده کامرانیه با قیمت هر مترمربع ۱۵ میلیون تومان تعیین شده، این در حالی است که هر مترمربع واحد کلنگی ۳۶ ساله واقع در خیابان مطهری یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله چیذر هرمترمربع ساختمان کلنگی ۱۶ ساله ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در سیدخندان هر مترمربع واحدی با همین سن و سال سه میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

هر مترمربع یک واحد ۱۷ ساله در صادقیه، ۱۹ ساله در شمیران نو، ۲۱ ساله در زرگنده، ۳۰ ساله در خواجه نظام و ۲۰ ساله در نصرت به ترتیب چهارمیلیون تومان، دو میلیون و ۶۰۰ هزار، ۴ میلیون و ۹۰۰ و ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تعیین شده است.

همچنین ساختمان کلنگی ۲۲ ساله واقع در حکیمیه و واحد ۳۴ ساله در شمس‌آبا به ترتیب به ازای هر مترمربع ۳ میلیون تومان و ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.

هر مترمربع ساختمان کلنگی ۱۴ ساله در حشمتیه ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است، این در حالی است که هر مترمربع ۳۷ ساله در صادقیه ۳ میلیون تومان است.

      قیمت برخی واحدهای گلنگی در مناطق ۲۲ گانه تهران