به گزارش «نماینده» گزارش تحولات بازار مسکن منتشرشده از سوی بانک مرکزی در بازه زمانی فروردین ۹۶ تا ۹۷ حکایت از اتفاقات بزرگ قیمتی در مناطق ۲۲گانه تهران دارد، گرچه تعداد معاملات انجام‌شده روند کاهشی داشته است.

بر این اساس طی ۳۱ روز فروردین ماه سال گذشته ۵۳۸۴ فقره معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد که این معاملات در فروردین امسال با کاهش ۸.۵درصدی به ۵۰۴۶ فقره رسیده است. در اسفند ماه سال ۹۶ بالغ بر ۱۲۳۰۷ معامله مسکن انجام شده بود که حدود ۵۹ درصد بیشتر از معاملات فروردین امسال بوده است.

در حوزه تحولات قیمتی، مطابق گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به فروردین سال گذشته ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است. بررسی جزئیات این بخش حاکی از آن است که در منطقه یک تهران متوسط قیمت مسکن در فروردین سال گذشته حدود ۸ میلیون تومان برای هر مترمربع بوده که این نرخ با رشد حدود ۴ میلیون تومان در فروردین امسال به حدود ۱۲ میلیون تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۲ قیمت هرمترمربع طی فروردین ۹۶ کمی بیش از ۶ میلیون تومان برای هر مترمربع بوده که در فروردین امسال از ۸ میلیون تومان عبور کرده است. همین وضعیت برای واحدهای مسکونی معامله‌شده منطقه ۳ برقرار بوده است؛ در این منطقه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده ۸ میلیون تومان بوده که با افزایش بیش از ۲ میلیون تومانی از مرز ۱۰ میلیون تومان عبور کرده است.

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۶ حدود ۶ میلیون تومان در فروردین ۹۶  بوده که با رشد حدود ۲ میلیون تومانی به مرز ۸ میلیون تومان (۷.۸ میلیون تومان) رسیده است.

در منطقه ۴ و ۵ در حالی فروردین سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۴ میلیون تومان بوده که یک سال بعد یعنی در ماهی که گذشته قیمت‌ها در منطقه ۴ به حدود ۶ میلیون و در منطقه ۵ به حدود ۷.۱ میلیون تومان افزایش یافته است.

در مناطق ۷، ‌۸ و ۱۳ متوسط قیمت در مرز ۴ میلیون تومان بوده که به حدود ۵ میلیون تومان (در فروردین امسال) افزایش یافته است.

در منطقه ۱۸ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده در سامانه کد رهگیری دو میلیون تومان بوده که در فروردین ماه امسال به حدود ۳ میلیون تومان رسیده است. قیمت متوسط مسکن در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۹ و ۲۰ نیز تقریباً شبیه منطقه ۱۸ بوده است.

در منطقه ۱۴ متوسط قیمت هر مترمربع در اولین ماه سال گذشته کمی بیش از ۳ میلیون تومان بوده که در فروردین امسال به ۴ میلیون تومان تنه زده است.